PropertiNews.id, Tangerang – Bagi Anda yang tinggal di daerah perkotaan, pasti
sudah tidak asing lagi dengan hunian vertikal atau hunian bertingkat seperti
rumah susun, apartemen, dan kodominium. Hunian vertikal adalah solusi di tengah
keterbatasan lahan.
Telah menjadi
kebiasaan bagi para pelaku bisnis bahwa istilah rumah susun digunakan untuk
hunian bertingkat yang ditujukan kepada kalansgan bawah, apartemen untuk
kalangan menengah, dan kondominium untuk kalangan atas.
Perbedaan utama
dari ketiganya terletak pada fasilitas yang ditawarkan. Rumah susun dilengkapi
dengan fasilitas yang seadanya, apartemen memiliki fasilitas yang lebih lengkap
seperti parkir luas, kolam renang dan sarana kebugaran, sedangkan kondominium
dilengkapi dengan fasilitas yang sangat lengkap dan mewah.
Baca Juga : Nasabah Meninggal Dunia? Bagaimana Status KPR?
Rumah Susun
Hunian vertikal
yang paling terkenal dan mudah ditemukan di media massa digital maupun cetak
adalah rumah susun. Bahkan sekalipun di bidang properti, kita mengenal tiga
bentuk hunian vertikal yaitu rumah susun, apartemen, dan kondominium. Akan
tetapi, pemerintah melalui Undang-Undang No.20 Pasal 1 ayat 1 Tahun 2011
menyebutkan bahwa hanya ada satu jenis hunian vertikal yaitu rumah susun.
Rumah susun
adalah sebuah bangunan gedung bertingkat yang dibangun pada suatu lingkungan,
dan terbagi dalam bagian-bagian yang memiliki fungsi masing-masing baik secara
vertikal maupun horizontal. Rumah susun terdiri dari satuan-satuan terpisah
yang dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah dan dilengkapi dengan bagian
bersama, benda bersama, dan tanah bersama.
Hunian vertikal
jenis ini biasanya dimiliki oleh masyarakat dengan tingkat ekonomi menengah ke
bawah. Sering kali hunian ini menjadi solusi pemerintah menghadirkan hunian
bagi masyarakat yang direlokasi. Ada 2 bagian dalam rumah susun, yaitu rusunami
dan rusunawa.
Baca Juga : Ingin Beli Rumah Tanpa Skema Riba? Ini Dia Tipsnya!
Apartemen
Pengertian
apartemen adalah sebuah model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian
kecil ruang dari suatu bangunan. Di dalam gedung apartemen mempunyai banyak
unit apartemen, bahkan pada apartemen besar biasanya terdapat hingga ratusan
unit apartemen. Sebenarnya istilah apartemen ini banyak digunakan di Amerika
Utara, sementara istilah rumah flat banyak digunakan di Britania Raya.
Di dalam unit
apartemen sendiri terdiri dari ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan
sebagainya. Apartemen juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti kolam
renang, pusat kebugaran, toko, dan lainnya.
Kondominium
Kondominium
adalah gedung besar, mewah, bertingkat yang disewakan. Jadi dalam praktiknya,
pemilik unit kondominium memiliki hak melakukan apa pun misalnya menyewakan
atau menjual pada orang lain. Artinya, kondominium dapat menjadi alternatif
investasi, sedangkan apartemen lebih sebagai hunian rumah tinggal. Apalagi saat
ini banyak kredit pemilikan apartemen (KPA) yang disediakan oleh berbagai jasa
finansial buat Anda yang ingin memiliki hunian sendiri. (ZH)