PropertiNews.id, Tangerang – Investasi di
bidang properti adalah sebuah investasi yang selalu
memberikan keuntungan, akan tetapi investasi properti juga tidak memerlukan
biaya yang sedikit. Bagi anda yang memiliki bisnis penyewaan properti, baik itu
rumah kost atau rumah tinggal biasa, keuntungan bukanlah satu-satunya yang
harus diperhatikan. Karena bangunan adalah investasi sekaligus tabungan
di masa depan, menjaga nilainya tetap tinggi (bahkan naik) adalah hal yang
tidak kalah pentingnya.
Memang menyewakan properti tidak
se-rumit menjual sebuah properti. Menyewakan relatif lebih mudah, tetapi
apabila tidak cermat dalam mengelolahnya, menyewakan properti juga memiliki
banyak risiko yang dapat merugikan. Dengan memperhatikan beberapa hal berikut
ini, anda dapat terhindar dari hal-hal yang tidak diinginkan.
Baca Juga : Ingin Investasi Properti ?
Pertimbangkan Dulu Beberapa Hal Ini
Atur Tampilan Ruangan
Salah satu rahasia terbesar untuk
meningkatkan tingkat hunian dan nilai sewa adalah pada layout dan tata
letak ruangannya. Semua aspek baik dari sisi desain, pemanasan ruang,
pencahayaan bahka ventilasi harus datur sedemikian rupa untuk memberikan kesan
nyaman bagi calon penyewa. Cara ini akan menekan biaya pengelolaan dan
pencarian sewa yang tentu berujung pada hal yang memuaskan.
Beradaptasi dengan Tren
Sebelum datang penyewa, seorang investor properti
komersial perlu memperhatikan tren yang akan muncul di masa kini atau masa
depan. Cara ini dilakukan untuk memprediksi hal apa saja yang dibutuhkan
konsumen atau penyewa di masa mendatang. Agar penyewa lama tetap setia, atau
penyewa baru selalu berhasrat melanjutkan kontrak. Lalu satu hal yang harus
diingat, hindarilah mengubah ruang sewa ketika sudah ada penyewa.
Jangka Waktu Sewa
Untuk jangka waktu sewa bermacam-macam
akan tetapi hal yang lazim dilakukan untuk menyewakan properti adalah dengan
sistem sewa per tahun. Khususnya properti rumah tinggal, banyak orang yang
menyewakan dengan sistem per tahun. Menyewakan dengan sistem per tahun akan
sedikit menyulitkan anda ketika anda anda akan menaikkan harga sewa
sewaktu-waktu karena anda harus menunggu sampai tahun berikutnya. Selain itu,
banyak juga yang gagal dalam mengelola perencanaan finansial dari penghasilan
peroperti apabila dibayarkan dalam setiap tahun.
Menyewakan dengan sistem bulanan merupakan
sistem sewa yang perlu anda pertimbangkan. Selain anda mempunyai kemudahan
untuk menaikkannya sewaktu-waktu karena suatu hal, anda juga dapat dengan mudah
mengalokasikan dana pada setiap bulannya untuk perawatan, asuransi dan hal-hal
lainnya.
Utamakan Kenyamanan Fasilitas
Menurut sebuah studi di Australia,
rata-rata orang selalu menghabiskan hampir 1.637 juta jam kerja per bulan di
lingkungan kantor. Statistik ini menggambarkan pentingnya suasana kantor yang
menjamin kepuasan dan produktivitas kerja. Kebahagiaan dan produktivitas sangat
berperan dalam meningkatkan hunian bangunan dan hasil sewa. Maka dari itu,
aspek-aspek fasilitas kenyamanan tersebut harus diperhatikan untuk membuat
properti anda menjadi yang paling dicari konsumen di masa depan.
Selektif Kepada Calon Penyewa
Menyewakan properti juga mempunyai
beberapa risiko termasuk diantaranya adalah menerima penyewa. Kita harus
selektif kepada penyewa, memang hal yang sulit untuk melihat karakter dari
seseorang tapi paling tidak kita harus selektif dalam memilih penyewa dengan
mengetahui dengan pasti identitas dan tujuan dia menyewa properti kita.
Baca Juga : Tips Memulai Investasi
Properti Kos-Kosan Agar Menguntungkan
Mengetahui identitas dan mempunyai data
dengan jelas adalah tindakan pencegahan yang harus kita lakukan. Hal ini untuk
menghindari apabila penyewa melakukan tindakan-tindakan yang melanggar hukum,
kita dapat menjadi informan bagi petugas hukum apabila diperlukan di samping
itu mengetahui dengan jelas penyewa juga dapat menghindari
penyalahgunaan kepada hal-hal yang negatif. (ZH)