PropertiNews.id, Tangerang – Punya rencana untuk investasi properti? Jika iya ada banyak hal yang harus diperhatikan, salah satunya adalah menentukan nilai jual property itu sendiri. Hal ini sangat penting, karena jika salah menentukan nilai jual bisa-bisa nanti properti yang Anda jual tidak laku dipasaran.
Nah, bagi Anda yang saat ini berencana untuk menjual properti, berikut ini adalah tips dalam menentukan nilai jual property yang bisa menjadi acuan.
- Lokasi Properti
Lokasi menjadi hal yang sangat terpenting dalam menentukan nilai jual properti. Tempat yang cukup strategis misalnya di tengah-tengah kota akan sangat berbeda harganya jika dibandingkan di kawasan perkampungan. Kawasan perumahan yang elite tentu akan sangat jauh berbeda harganya, jika di banding dengan kawasan pemukiman biasa. - Kondisi Properti
Faktor yang kedua yang dapat mempengaruhi harga properti adalah kondisi bangunan properti tersebut. Jika kita ingin membeli rumah tentunya rumah yang bagus akan bernilai lebih mahal jika dibandingkan dengan kondisi rumah yang biasa-biasa saja atau mungkin sudah usang rumahnya.
- Legalitas Properti
Properti yang memiliki legalitas jelas dan tidak masuk dalam wilayah sengketa tentu akan memiliki harga yang cukup bagus jika dibandingkan tanah yang legalitasnya masih dipertayakan. Tanah bersertifikatlah yang merajai kekuatan legalitas suatu tanah.
Namun tidak jarang pula tanah sengketa juga berstatus sertifikat, bahkan ganda sertifikat juga ada. Tingkatan legalitas suatu tanah berbeda-beda, mulai dari girik, Hak Guna Bangunan (HGB) ataupun Sertifikat Hak Milik (SHM).